300x250 반응형 SMALL 전체 글71 실수요자를 위협하는 토지거래허가제, 강남·용산 규제의 그림자 실수요자를 위협하는 토지거래허가제, 강남·용산 규제의 그림자서울 강남과 용산의 부동산 시장을 겨냥한 정부의 토지거래허가제가 오히려 실수요자들을 옥죄고 있다는 지적이 나오고 있습니다. 전형적인 탁상행정이라는 비판까지 제기되며 제도의 실효성에 대한 논란이 커지고 있습니다.목차토지거래허가제란 무엇인가?강남·용산을 겨냥한 정책의 의도실수요자에게 미치는 부작용전형적 탁상행정이라는 지적실효성 있는 대안은 무엇인가?토지거래허가제란 무엇인가?토지거래허가제는 일정한 지역에서 토지 또는 부동산을 거래할 때, 관할 지방자치단체의 허가를 받아야만 매매가 가능한 제도입니다. 이는 투기 세력의 진입을 막고 실수요 중심의 시장을 유도하기 위해 도입된 제도이지만, 허가 요건이 까다롭고 절차가 복잡해 실제 주거를 위한 매매조차 제한받.. 2025. 6. 11. 강남 집값 폭등, 토지거래허가제가 만든 나비효과 강남 집값 폭등, 토지거래허가제가 만든 나비효과서울 부동산 시장의 중심, 강남. 이제는 ‘나홀로 아파트’마저 매물이 귀해지며 가격이 치솟고 있습니다. 그 중심에는 토지거래허가제가 있습니다. 규제가 가격을 누르기보다 오히려 고공행진을 부추기고 있다는 분석이 나오며, 시장은 혼란을 겪고 있습니다.목차토지거래허가제의 도입 배경‘나홀로 아파트’도 예외 없는 규제강남 매물가뭄과 신고가 행진투자자들의 혼란과 우회전략효과적인 규제를 위한 제언토지거래허가제의 도입 배경토지거래허가제는 부동산 투기를 억제하고 실수요 중심의 거래를 유도하기 위해 도입된 제도입니다. 특히 강남과 용산 등 인기 지역에서 외지인의 투기성 매수를 차단하기 위한 목적이 컸습니다. 일정 면적 이상 부동산을 거래할 때, 지방자치단체장의 허가를 받도록 .. 2025. 6. 11. 수서역과 힐튼호텔, 대형개발 시계 다시 돈다 수서역과 힐튼호텔, 대형개발 시계 다시 돈다목차대형개발 재개 움직임수서역 개발 현황과 기대효과힐튼호텔과 지역경제 활성화앞으로의 개발 계획과 전망도시재생과 주민 삶의 질 개선대형개발 재개 움직임최근 여러 지역에서 멈췄던 대형개발 사업이 다시 활기를 띠고 있습니다. 오랜 시간 지연됐던 프로젝트들이 재조명되면서 지역 경제에 새로운 활력을 불어넣고 있는데요, 특히 수서역과 힐튼호텔 인근에서 이러한 움직임이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.수서역 개발 현황과 기대효과수서역은 교통 요충지로서 그 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. 역세권 개발이 진행되면서 교통 접근성이 개선되고 상업시설도 늘어나고 있어 주민 편의성이 크게 향상될 전망입니다. 이로 인해 부동산 가치 상승도 기대할 수 있겠습니다.힐튼호텔과 지역경제 활성화힐튼.. 2025. 6. 9. 서울 도심에 몰리는 조단위 PF…부동산 판도 변화의 시작 서울 도심에 몰리는 조단위 PF…부동산 판도 변화의 시작최근 부동산 업계의 가장 뜨거운 키워드는 단연 ‘조단위 PF’입니다. 특히 서울 도심권을 중심으로 초대형 프로젝트파이낸싱(PF)이 잇따라 추진되면서 개발, 금융, 건설 업계 전반에 걸쳐 큰 움직임이 일고 있습니다. 조용한 판도 변화가 시작된 지금, 그 흐름을 따라가 봅니다.목차프로젝트파이낸싱(PF)이란 무엇인가요?왜 서울 도심권에 PF가 몰리는가?최근 주목받는 조단위 PF 사례PF 급증이 부동산 시장에 미치는 영향앞으로의 전망과 투자자 조언프로젝트파이낸싱(PF)이란 무엇인가요?PF는 Project Financing의 줄임말로, 특정 사업의 수익성을 담보로 자금을 조달하는 금융 기법입니다. 부동산 개발, 특히 대규모 복합개발에서는 필수적인 방식으로, .. 2025. 6. 9. HDC현대산업개발, 용산정비창 전면 제1구역 홍보관 개관…미래도시 청사진 제시 HDC현대산업개발, 용산정비창 전면 제1구역 홍보관 개관…미래도시 청사진 제시HDC현대산업개발이 용산정비창 전면 제1구역 개발을 본격화하면서, 홍보관을 6월 9일 개관합니다. 서울 한복판의 대규모 도시개발 프로젝트가 본격적으로 궤도에 오르며 부동산 업계와 시민들의 기대가 커지고 있습니다.목차HDC현대산업개발의 개발 비전은?용산정비창 전면 제1구역, 어떤 지역인가?홍보관 개관의 의미와 역할부동산 시장의 기대감은?앞으로의 개발 일정과 전망HDC현대산업개발의 개발 비전은?HDC현대산업개발은 용산을 ‘미래형 첨단 도시’로 재탄생시키겠다는 청사진을 그리고 있습니다. 단순한 주거 단지를 넘어 업무, 상업, 문화 기능이 결합된 복합 스마트시티를 조성하는 것이 목표입니다. 이 비전은 서울의 중심에서 도시경쟁력을 강화하.. 2025. 6. 8. 강남 재건축 시장의 새로운 뇌관, ‘재초환 폐지’ 논란의 실체는? 강남 재건축 시장의 새로운 뇌관, ‘재초환 폐지’ 논란의 실체는?서울 강남의 재건축 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히 재건축초과이익환수제(재초환) 폐지 여부를 둘러싼 논쟁이 중심에 서 있는데요. 재건축 추진 단지 주민들 사이에서는 “혹시 우리 단지가 1호가 되는 것 아니냐”는 불안이 확산되고 있습니다.목차재초환이란 무엇인가요?왜 지금 재초환 이슈가 재점화되었나요?강남 단지들의 우려는 어디서 비롯되나요?재초환 폐지 논의는 어떤 방향으로 흘러가고 있나요?재건축 시장에는 어떤 영향이 있을까요?재초환이란 무엇인가요?재건축초과이익환수제, 줄여서 ‘재초환’은 재건축을 통해 발생하는 초과 수익 일부를 정부가 환수하는 제도입니다. 2006년에 도입된 이 제도는 조합원 1인당 평균 이익이 3,000만 원을 .. 2025. 6. 8. 울산의 고령화와 납골당 재추진, 지역사회 변화의 신호탄 울산의 고령화와 납골당 재추진, 지역사회 변화의 신호탄울산은 급속한 고령화 속에 장례 인프라 부족 문제를 겪고 있습니다. 20년간 중단되었던 납골당 건립 사업이 재추진되며, 고령사회의 현실과 마주한 울산의 변화가 주목받고 있습니다.목차울산, 고령화가 빠르게 진행되는 이유는?납골당 건립이 20년간 멈췄던 이유납골당 부활, 어떤 계획으로 추진되나지역 주민들의 반응은 어떨까?울산의 미래, 어떤 변화가 올까?울산, 고령화가 빠르게 진행되는 이유는?울산은 한때 산업도시로서 젊은 인구가 집중되었던 지역이지만, 지금은 빠르게 고령사회로 전환되고 있습니다. 출산율 감소와 청년층의 타지 이탈이 주된 원인으로, 65세 이상 인구 비율이 급증하고 있습니다. 이러한 흐름은 지역의 복지 시스템과 인프라에 큰 부담을 주고 있습니.. 2025. 6. 8. 프랑스에서 K웹툰 사업 철수, 무엇이 문제였을까? 프랑스에서 K웹툰 사업 철수, 무엇이 문제였을까?K웹툰이 세계를 무대로 뻗어나가던 그 시기, 프랑스는 중요한 교두보로 여겨졌습니다. 하지만 최근 카카오에 이어 NHN까지 사업 중단을 고려하고 있다는 소식이 전해지며 많은 이들의 이목이 집중되고 있습니다.목차K웹툰, 프랑스에서 왜 고전했을까?카카오의 철수, 그 배경은?NHN도 중단 검토, 후폭풍은?프랑스 만화 시장, K웹툰에 맞지 않았나?K웹툰의 글로벌 전략, 앞으로는?K웹툰, 프랑스에서 왜 고전했을까?한국에서 폭발적인 인기를 얻었던 K웹툰은 유럽에서도 그 가능성을 타진했지만, 프랑스에서는 생각보다 큰 반향을 일으키지 못했습니다. 주요 원인으로는 현지 소비자의 만화 콘텐츠 소비 패턴, 가격 정책, 번역 및 현지화의 한계 등이 지적됩니다.카카오의 철수, 그 .. 2025. 6. 8. X “SNS 콘텐츠 AI 학습에 쓰지마…xAI는 빼고” 논란과 미래 X “SNS 콘텐츠 AI 학습에 쓰지마…xAI는 빼고” 논란과 미래최근 SNS 플랫폼 X(구 트위터)가 AI 학습용 콘텐츠 수집을 제한하겠다고 밝혀 기술 업계에 큰 반향을 일으키고 있습니다. 특히 자사와 관련된 xAI만은 예외로 둔 점이 사용자와 개발자 모두에게 많은 의문을 안기고 있는데요, 이 문제의 핵심과 미래 영향력을 차근차근 살펴보겠습니다.목차X의 AI 콘텐츠 정책 변화xAI만 예외? 논란의 중심크리에이터와 이용자들의 우려AI 산업계의 반응AI 콘텐츠 수집의 미래 방향X의 AI 콘텐츠 정책 변화X 플랫폼은 최근 자사 콘텐츠를 외부 인공지능 학습에 사용하는 것을 강하게 제한하는 정책을 도입했습니다. 이는 무분별한 데이터 수집으로부터 사용자의 창작물을 보호하겠다는 명분이 있지만, AI 발전을 위한 공.. 2025. 6. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 300x250 반응형 SMALL
